Wenn plötzlich die Wohnung unter Wasser steht

Die starken Regenfälle Ende August 2020 haben uns vor Augen geführt, dass es oft nur wenig Zeit braucht, bis Garagen, Keller und im schlimmsten Fall Wohnungen unter Wasser stehen. Ist das Wasser erst mal abgepumpt, bleibt aber die Feuchte im Mauerwerk zurück, welche großen Schaden anrichten kann.

Anhand von einem konkreten Beispiel zeigen wir was in so einem Fall zu tun ist.

Im Jahr 2018 wurden SYSTENT Bauphysik mit einer Bauschadenanalyse nach einer Überschwemmung von Wohnungen in Innichen beauftragt. Es wurde geprüft, ob die Feuchte im Mauerwerk die normativen Grenzwerte für eine als trocken geltende Bausubstanz übersteigt.

Zur Ersteinschätzung wurden zerstörungsfreie Messungen durchgeführt, damit der Trocknungsverlauf überwacht werden konnte.

Das Messgerät hierfür arbeitet mit Mikrowellentechnik und kann die Feuchteverteilungen bis zu einer Tiefe von 300mm in Baustoffen, Wänden, Decken oder Böden detektieren. Dieses Verfahren kann unabhängig vom Versalzungsgrad des Materials angewandt werden.

Die Materialfeuchte wird in Digits gemessen.

Monitoring - Ergebnistabellen

Oranger Bereich: Die Bausubstanz ist nass - 100 - 81 Digits
Gelber Bereich: Die Bausubstanz liegt im Ausgleichsbereich – Feucht - 80 - 41 Digits
Grüner Bereich: Die Bausubstanz ist trocken - 40 - 0 Digits

X1, X2,…, -X8: Messpunkte innerhalb der Wohnungen

Der Trocknungsverlauf in der Wohnung ist klar ersichtlich. Bei den letzten vier Messungen ist ein stationärer Zustand erkennbar.

Nach Abschluss der Trocknungsmaßnahmen, welche wir dem Kunden empfohlen haben, wurde eine abschließende Messung der Restfeuchte nach einer Darr-Methode durchgeführt.

Drei von vier Messpunkte lagen im Ausgleichsbereich -Feucht.

Der Messpunkt X2 wurde anschließend mit Hilfe einer zerstörenden Prüfungen (Entnahme von Material aus dem Mauerwerk) genauer untersucht. Diese Untersuchung ergab eine Restfeuchte 5,73%.

Die Restfeuchte aller Messpunkte lag aber im Ausgleichsbereich und kann somit zu keinen weiteren Schäden führen. Mit Ausblühungen ist nicht mehr zu rechnen.